Fiscalité

Investissement immobilier LMNP: optimiser l’amortissement pour minimiser l’impôt

Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) offre un cadre fiscal avantageux pour les investissements immobiliers. Cependant, la maximisation de la rentabilité passe par une maîtrise fine des mécanismes de réduction d’impôt, et notamment par une stratégie d’amortissement optimisée….

Réduction des frais de notaire sur achat immobilier neuf

L’achat d’un bien immobilier neuf est un projet important, souvent synonyme d’un investissement conséquent. Or, les frais de notaire, représentant une part non négligeable du coût total, peuvent atteindre 7 à 8% du prix d’achat, voire plus selon la localisation…

caution loyer BFM

Quelles sont les responsabilités du locataire avec la caution loyer BFM ?

L’une des principales difficultés pour trouver une location en tant que jeune actif ou étudiant consiste dans le versement d’une caution. Cette somme, qui peut comprendre au maximum deux mois de loyers sans charges, atteint rapidement un montant considérable lorsque…

Louer un meublé : quelles sont les particularités ?

Louer un meublé est aujourd’hui monnaie courante. De plus en plus de gens en cherchent. Il s’agit bien en fait de louer un logement qui possède déjà tous les meubles nécessaires. Louer un logement déjà meublé veut dire qu’il est…

Charges, travaux et autres frais : qui paie quoi entre le locataire et le propriétaire ?

Le meilleur moyen d’éviter toute dispute reliée à la répartition des charges du locataire et du propriétaire est de rédiger un contrat de bail en bon et dû forme. Les deux parties doivent se mettre d’accord sur le contenu, en précisant clairement…

Les avantages et inconvénients de vivre en colocation

La colocation, connue pour être une solution pratique contre les loyers trop chers se propage de plus en plus et regroupe actuellement toutes sortes d’individus. Vous pouvez suivre directement les informations concernant la colocation par l’intermédiaire de cet article et…

Comment calculer la vraie rentabilité d’un investissement locatif ?

Pour assurer votre investissement locatif, il est préférable d’opter pour le calcul d’une rentabilité nette. En effet, avant de se lancer dans un investissement, il est crucial de réaliser des calculs pour obtenir des chiffres approximatifs concernant les rentabilités de…

Bien choisir : un investissement locatif saisonnier, meublé classique ou vide ?

L’investissement immobilier a toujours été considéré comme la meilleure manière de garantir l’avenir. C’est un excellent moyen pour protéger vos épargnes et pour les fructifier. Parmi les modes d’exploitation, investissement locatif saisonnier ou annuel, meublé classique ou vide, lequel est le…

Bien choisir : un investissement locatif dans l’ancien ou dans le neuf ?

L’investissement locatif intéresse de plus en plus de personnes. Les raisons peuvent être nombreuses. Elles sont souvent liées aux désirs d’avoir un patrimoine ou de s’engager dans un investissement rentable. Réaliser un investissement locatif dans un immobilier neuf ou ancien…

Immobilier Locatif : à quel moment se lancer ?

L’intérêt pour l’immobilier locatif augmente de jour en jour. Mais la majorité des acquéreurs ignorent encore les différentes étapes utiles pour réussir un tel projet. En effet, l’acquisition d’un bien immobilier à but locatif implique certaines conditions liées au patrimoine,…