La taxe d’habitation, même partiellement supprimée pour les résidences principales, reste une charge importante pour les propriétaires bailleurs. En 2023, une étude a révélé que le coût moyen pour un appartement de 60m² en Île-de-France atteignait 850€, impactant significativement la…
Lire la suiteInvestir en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) présente de nombreux avantages, notamment une fiscalité avantageuse. Cependant, la vente d’un bien LMNP engendre des plus-values soumises à l’impôt. Ce guide détaillé vous permettra de comprendre le calcul des plus-values et d’optimiser…
Lire la suiteLe régime de Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) est une solution attractive pour investir dans l’immobilier et bénéficier d’avantages fiscaux. Ce statut, cependant, requiert une compréhension approfondie des étapes clés pour une mise en place efficace et une rentabilité optimisée….
Lire la suiteAcquérir la maison familiale de ses parents, un projet souvent empreint d’émotion, nécessite une approche méthodique et une planification rigoureuse. La hausse des prix immobiliers et la complexité de la législation fiscale rendent cette opération délicate. La constitution d’une Société…
Lire la suiteInvestir en SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) offre une diversification immobilière accessible. Cependant, la déclaration fiscale des revenus SCPI présente des particularités. Ce guide complet vous explique comment déclarer vos revenus de SCPI, optimiser votre imposition, et éviter les…
Lire la suiteTransmettre un bien immobilier à ses héritiers tout en conservant le droit d’usufruit : la donation en nue-propriété est une solution attractive. Cependant, les frais de notaire associés peuvent être complexes et importants. Ce guide complet vous aide à simuler…
Lire la suiteImaginez Madame Dupont, propriétaire d’un appartement locatif ancien de 70m² situé à Lyon. Elle souhaite réaliser des travaux de rénovation énergétique importants, incluant l’isolation des murs par l’extérieur (ITE), le remplacement de ses fenêtres par du double vitrage performant et…
Lire la suiteLa Société Civile Immobilière (SCI) est un véhicule juridique populaire pour détenir et gérer des biens immobiliers. Cependant, diverses raisons peuvent motiver la dissolution d’une SCI. Ce guide complet vous détaille la procédure étape par étape, en couvrant les aspects…
Lire la suiteL’investissement immobilier requiert une planification minutieuse, notamment en ce qui concerne le choix du montage juridique. Cette décision stratégique impacte directement la fiscalité, la gestion, la responsabilité et la transmission de votre patrimoine immobilier. Ce guide approfondi explore les différentes…
Lire la suiteLa taxe foncière est une charge annuelle importante pour les propriétaires immobiliers français. En 2023, le montant total des taxes foncières collectées a dépassé les X milliards d’euros (remplacez X par une donnée réelle). Comprendre comment elle est calculée est…
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